Sau nhiều năm đình trệ vì vướng mắc pháp lý và nghĩa vụ tài chính, tổ hợp Lotte Eco Smart City Thu Thiem với vốn đầu tư 60.000 tỷ đồng được khởi công lại sáng 23/10.
Dự án do Tập đoàn Lotte và Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt hợp tác phát triển, nằm tại phân khu chức năng 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, TP HCM. Công trình có diện tích khoảng 7,45 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 60.000 tỷ đồng, tương đương 2,32 tỷ USD, tăng gần 40.000 tỷ đồng so với mức hơn 20.100 tỷ đồng từng được công bố trước đây.
Khu đất dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem.
Lotte Eco Smart City Thu Thiem gồm 6 lô đất liền kề, được quy hoạch thành tổ hợp đa chức năng với các khối văn phòng, trung tâm thương mại, dịch vụ, lưu trú và nhà ở. Khu đất nằm gần quảng trường trung tâm, hồ trung tâm Thủ Thiêm, kết nối với khu trung tâm hiện hữu qua hầm Thủ Thiêm và cầu Ba Son.
Dự án do Công ty TNHH Lotte Properties HCMC phát triển, với sự tham gia của ba đơn vị thuộc Tập đoàn Lotte gồm Lotte Shopping, Hotel Lotte, Lotte Engineering & Construction và Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt.
Theo cơ cấu hợp tác, Phát Đạt sở hữu 35% vốn điều lệ Lotte Properties HCMC, đồng thời tham gia phát triển các khối nhà ở và phụ trách hai khối cao ốc thương mại, dịch vụ kết hợp văn phòng, ký hiệu 2-1 và 2-3. Hai khối này có tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 219.722 m2.
Phối cảnh khu tổ hợp Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm.
Lotte chịu trách nhiệm phát triển khối thương mại 2-5, gồm phần cao tầng, khối đế thương mại – dịch vụ và các tầng hầm. Ba ngân hàng đồng hành cùng dự án là MB, VietinBank và BIDV.
Lotte Eco Smart City được nghiên cứu từ năm 1997, ký hợp đồng đầu tư năm 2017 và từng tổ chức động thổ tháng 9/2022. Tuy nhiên, dự án chưa thể triển khai theo kế hoạch do những vướng mắc liên quan pháp lý, cơ cấu sở hữu giữa các công ty thành viên và nghĩa vụ tài chính về đất đai.
Tháng 6/2025, TP HCM phê duyệt giá đất dự án với tổng giá trị hơn 16.190 tỷ đồng. Đến cuối tháng 7/2026, Lotte Properties HCMC hoàn tất nghĩa vụ tài chính về đất đai, tạo điều kiện để dự án tiếp tục triển khai.
Tại lễ khởi công, lãnh đạo UBND TP HCM đề nghị chủ đầu tư và các nhà thầu tập trung nguồn lực, bảo đảm tiến độ, chất lượng công trình, an toàn lao động và tuân thủ các quy định pháp luật trong quá trình thi công.
Thủ Thiêm được quy hoạch trở thành trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ và văn hóa mới của TP HCM. Việc triển khai các tổ hợp quy mô lớn tại khu vực này được kỳ vọng bổ sung không gian văn phòng, bán lẻ, lưu trú và nhà ở, góp phần hoàn thiện chức năng đô thị của khu trung tâm mới.
Thanh Dung
